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套房貸款年限,房屋貸款要本人嗎？,無買房頭期款能貸款嗎
如果您正計劃購買一間房子，首付款是必須面臨的重要課題。首付款是指您在購買房屋時需要支付的一部分款項，通常是全部房價的10％到20％。它是購房過程中的第一步，也是建立您的家庭資產的開始。
首付款的重要性在於它可以影響到您的整體財務狀況和貸款條件。首付款越高，您將獲得更有利的貸款利率和條件，並減少您需要向銀行借款的金額。因此，儲蓄足夠的首付款對於買房是非常重要的。
要開始儲蓄首付款，您可以制定一個嚴格的預算計劃，減少無關緊要的開支，例如每週在外就餐或購買昂貴的品牌商品。此外，您還可以考慮查找降低必需支出的方法，如尋找更便宜的租金或節約水電費用。一些人還選擇副業或兼職工作來增加收入，加速首期款的儲蓄速度。
另外，您還可以利用政府支持的一些計劃來幫助您節省首付款。例如，在一些國家，政府提供首購者購屋補助計劃或低利率貸款，您可以利用這些計劃來減輕壓力，增加首付款的數額。
總之，首付款是購房過程中一個至關重要的部分。通過有效的儲蓄計劃、減少開支和利用政府支持計劃，您可以建立起足夠的首付款，實現擁有夢想家園的目標。開始行動吧，積極儲蓄，為未來做好準備！
房貸9成,房貸最高成數,第一銀行增貸
房貸利率是指借款者向銀行或金融機構借款購買房屋時所支付的利息。房貸利率對於買房的借款者來說是非常重要的因素，因為這關係到借款者需要支付的負擔和選擇合適的貸款方式。
選擇固定利率或浮動利率是買房者需要考慮的首要問題。固定利率是指貸款利率在借款期間內保持不變，這可以提供借款者一種穩定的負擔和可預測的利息支付方式。相對地，浮動利率則是根據市場利率波動而變動，這意味著負擔可能會隨著利率波動而增加或減少。但是，在利率下降時，借款者可能可以享受到較低的利息支付。
除了利率類型外，借款者還需要考慮貸款期限。一般來說，貸款期限越長，每月利息支付較低，但總利息支付將會增加。相反地，較短貸款期限意味著每月還款金額較高，但總利息支付較低。根據個人的財務狀況和還款能力，借款者應該選擇適合自己的貸款期限。
此外，借款者也應該考慮到附加條件，如貸款產品的發展等。有些銀行或金融機構可能提供特殊的貸款產品，如利率折扣或提前過戶等，這可能對借款者有額外的利益。
總之，房貸利率對借款者非常重要，它會影響到負擔和還款能力。借款者應該仔細考慮不同利率類型、貸款期限和附加條件，以便選擇最實用且負擔得起的貸款方式。
新鑫經銷商好事貸
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4大音樂串流平台詳解 刷信用卡最高回饋50%
記者 溫子豪 報導
「串流音樂」無限暢聽，使用信用卡支付費用，輕鬆合法收聽各類歌曲。目前有KKBOX、Spotify、Apple Music與YouTube Music等4種音樂串流平台，銀行則提供刷卡優惠，像是凱基魔Fun卡最高送50%現金點，彰銀My購卡最高有8%現金回饋，國泰世華CUBE卡切換「玩數位」權益，媒體服務回饋3%小樹點。
KKBOX為台灣本土服務，目前會員人數超過千萬，每月費用為149元，年繳1,788元加送45天會籍；若每月付費299元，即可享受24bit/192kHz的高解析音質格式。平台祭出信用卡限時優惠方案，刷富邦J卡能以每年2,388元購買無損音質收聽資格，持台北富邦Costco聯名卡每年僅須1,430元即享標準音質服務。
Spotify為國際串流平台，主攻西洋流行音樂，也有豐富的華語音樂與日韓音樂，系統不定時更新情境歌單。加入會員後，含廣告的各類型音樂可免費收聽；若希望享受無廣告版本，基本方案為每月149元、學生價每月75元，情侶或家庭可選擇每月198元或268元專屬方案。
Apple Music即是由Apple開發，個人方案每月165元，也能選擇將Apple雲端儲存、遊戲、電影與音樂等媒體服務都打包起來的「Apple One」方案，每人每月390元。購入指定Apple商品可免費收聽6個月。
Google旗下YouTube平台提供無廣告版本的音樂服務，訂購YouTube Music付費版，Android與iOS系統裝置每月最低只要169元、220元；選擇包含YouTube Music在內的「YouTube Premium」，每月支付199元、260元，觀看YouTube平台上的影片通通「無廣告」，不必一再點擊「略過」。
為滿足「樂迷」對串流音樂的需求，不少銀行提供專屬的信用卡福利。例如凱基銀行魔Fun卡每月刷卡消費滿3,000元，訂購YouTube、KKBOX、Spotify給50%現金點。彰銀一口氣把4大平台一網打盡，以My購卡繳交月費，最高領8%回饋金。
永豐銀行DAWHO現金回饋卡優惠納入Spotify、KKBOX，只要成為「大戶等級」會員，串流消費最高拿8%刷卡金。國泰世華CUBE卡「玩數位」權益包含Spotify、KKBOX與Apple所有媒體服務，刷卡付款一律送3%小樹點無上限。
套房貸款年限2024年4大音樂串流平台收費方案，如下表：
原文出處
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以房養老是一種越來越普遍的生活方式，尤其在中國。這種方式可以為老年人提供一種經濟上的保障，同時讓他們在退休後過上安逸的晚年生活。
以房養老的基本原理是將自己的住房出租或者以房屋作為抵押，獲取固定的租金或者貸款，以支付日常生活的開銷。這種方式最大的好處是不僅可以維持老年人的生活水平，還可以提供額外的收入。
與其他養老方式相比，以房養老具有以下幾點優勢。首先，它能夠賦予老年人保持獨立的能力，不需要依賴子女或其他親人。其次，老年人可以繼續居住在自己熟悉的環境中，享受到舒適和安全。此外，以房養老也可以作為傳承財富的方式，將不動產資產留給子女。
然而，以房養老也存在一些風險和挑戰。首先是市場變動風險，如果租金或不動產價格下降，老年人可能面臨收入減少的風險。另外，合適的承租人的選擇也是一個重要的問題，需要謹慎考慮。
總的來說，以房養老是一種為老年人提供經濟保障的方式，但需要謹慎評估風險。無論如何，它可以讓老年人過上安逸的晚年生活，享受退休生活的悠閑和自由。
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