智慧還債妙計

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以房養老成為越來越多退休人士追求的舒適晚年的選擇。隨著人口老齡化問題的日益嚴重，許多老年人在退休後面臨著經濟壓力和健康問題。然而，以房養老可以為他們帶來安慰和保障。

以房養老的基本原理是將自己的房產出租或賣出，並將所得到的收入作為退休生活的經濟來源。對於沒有其他經濟收入的老年人來說，這是一個可行的選擇。此外，以房養老還可以解決老年人的居住問題，提供穩定的住所。

以房養老的好處還體現在幫助人們更好地應對醫療費用。許多老年人在晚年需要面臨著高額的醫療費用，這對於他們的財務狀況來說是一個巨大的負擔。然而，透過以房養老，他們可以將資金用於支付醫療費用，減輕了經濟壓力。

當然，以房養老也有其限制。老年人需要了解自己的房產價值和租金/售價的市場行情，以便能夠獲得最大的經濟效益。此外，需要注意合同條款和風險管理，以確保自己的權益得到保護。

總之，以房養老是一種解決老年人經濟和居住問題的有效方式。它提供了一種能夠為退休人士提供穩定收入和居住保障的選擇。然而，在進行以房養老之前，老年人應該仔細考慮其個人情況和市場環境，以達到最佳的結果。

勞工房貸利率

房子抵押借款,房二胎,軍公教房貸利率

房貸利率是借款人在申請房屋貸款時需要面對的重要因素之一。利率的高低將直接影響到借款人的每月還款金額以及整體貸款成本。因此，在選擇房貸時，了解不同利率對借款人的影響非常重要。

首先，利率的高低直接決定了每月還款金額的多寡。利率越高，每月還款金額就會上升，這對借款人的財務負擔造成了壓力。因此，在選擇房貸時，借款人應該尋找最低的利率，以減輕每月還款的負擔。

其次，利率的高低還會影響貸款的總成本。一個點的利率差異可能會導致數十萬元的差別。因此，即使在短期內，利率相差不大，但長期來看，利率差異將會導致不同的貸款成本。借款人應該尋找長期利率穩定且較低的選擇，以節省貸款成本。

最後，利率的變動可能對借款人的還款計劃產生影響。如果利率上升，在固定利率貸款情況下，借款人的每月還款金額將會增加。這對於有限收入的借款人來說可能會造成困擾，因此，借款人應該在計劃還款時考慮到利率的變動，以避免過於樂觀的還款計劃。

總之，利率是房貸過程中非常重要的因素，直接影響到借款人的還款負擔和整體貸款成本。借款人應該尋找最低的利率，並考慮長期穩定性，以確保能夠負擔得起每月還款金額。同時，借款人也應該在還款計劃中考慮到利率的變動，避免未來財務壓力的出現。

房屋四胎

記者李鴻典／台北報導

▲「DEARPET毛寶貝回憶店」在台分公司經理人仁部幸亮在記者會現場示範寵物祈念儀式。（圖／品牌業者提供）

台灣犬貓寵物數量自2021年超越新生兒人口，養寵物已是近年來的熱潮趨勢，當許多人漸漸將狗狗、貓貓視為家庭成員，如何好好跟寵物說再見並降低失去寵物及伴隨而來的情緒反應將成為顯學。日本寵物祈念用品專賣店「DEARPET毛寶貝回憶店」首次海外拓點進軍台灣，特引進「寵物祈念文化」，協助飼主打造實體祈念空間，透過寵物神龕、牌位、蠟燭、線香、銅罄等擺設做為連結寵物情感的媒介，協助台灣飼主將寵物生前的美好回憶化為永恆。勞工房貸利率

「DEARPET毛寶貝回憶店」是一間創始於日本的寵物祈念用品專賣店，主要致力推廣寵物祈念文化，教育大眾了解「PET LOSS寵物喪失症候群」，並透過協助飼主在寵物過世後準備祈念用具為彩虹橋上的寵物祈福，或是訂製寵物的專屬回憶，不僅可降低寵物離世的焦點與悲傷，透過「寵物祈念」還能重新調整生活腳步、透過追憶來修復情緒。

DEARPET副社長関口真季子Sekiguchi Makiko表示，寵物對現代人來說有如家人一般，當我們失去了如此珍貴家人時，往往伴隨而來的就是極度的悲傷與情緒的失控，這種悲傷與失落感稱之為“PET LOSS”。她進一步說，「PET LOSS寵物喪失症候群」是一種飼主在喪失寵物後常見會陷入的情緒與困境，但許多飼主會誤以為有這樣的情緒是不正常的，因而選擇隱藏或獨自消化；DEARPET毛寶貝回憶店倡導“PET LOSS”是一種情緒的過渡期，鼓勵飼主表達並透過祈念的方式轉換心境，避免引發身體機能或精神層面的疾病。

▲DEARPET協助飼主訂製專屬回憶，修復失去寵物的情緒。（圖／品牌業者提供）

DEARPET毛寶貝回憶店社長仁部武士Nibe Takeshi表示，DEARPET自2008年成立至今已經透過寵物祈念的概念陪伴超過20萬人次以上的飼主一起走過最難熬的時刻，DEARPET在東京、大阪、名古屋設有實體店面，2023年更在日本創下10億日圓的營業額，就連日本最大購物網站-樂天市場的歷年業績，每年都有超過15%以上的成長，可見寵物祈念文化相關商品需求在日本已是成熟產業。

在日本更是經常透過舉辦手工製作祈念用具或羊毛氈等交流活動，目的是讓經歷過PET LOSS的飼主齊聚一堂，透過分享心情與製作和寵物有所連結的用具時，可以有助舒緩因寵物離世帶來的不安與焦慮。

▲寵物神龕、水晶牌位、臥香盒、燭台、祈念水碗、祈念小碟子、銅磬等是DEARPET串連毛小孩思念的用品。（圖／品牌業者提供）

DEARPET毛寶貝回憶店在台分公司經理人仁部幸亮在記者會現場示範分享寵物祈念儀式，需要準備的物品有：寵物神龕(祈念台)、水晶牌位、祈念用具一套(包含花瓶、臥香盒、燭台、祈念水碗、祈念小碟子)、銅磬等，可以依飼主喜好，再擺放其他的擺飾品在週邊, 彷彿寵物還在世時，主人會為寵物添購玩具或衣服般，來佈置一個屬於寵物的專屬小屋。

仁部幸亮解說祈念的流程是準備寵物牌位或骨灰罐、點燃蠟燭及線香、使用磬棒敲響銅罄開啟與寵物說悄悄話的時機，最後雙手合十或是十指交扣，在內心傳達對毛孩的愛與感謝。其中「臥香盒」可用來放置線香，藉由煙霧繚繞的香煙，能幫助飼主將對寵物的思念帶到彩虹橋上去，同時還能淨化室內空間 ; 而透過敲銅磬時發出的清脆聲響，幫助心情沈澱下來。仁部幸亮表示，日本與台灣對於生命文化有著相近性，首次海外拓點首選台灣，期盼引進寵物祈念及追憶文化，幫助更多飼主與相愛的寵物有更溫暖的連結。

▲DEARPET精緻的骨灰罐採用美濃燒材質，給過世毛小孩一個別緻的家。（圖／品牌業者提供）