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隨著社會老齡化問題日益嚴重，以房養老成為了一種受到關注的解決方案。這一概念是指將房屋作為長者晚年生活的保障，通過出售房產獲得的資金來支付養老費用。
以房養老具有多重優點。首先，對於長者來說，這提供了一個經濟上的保障網，可以用於支付日常生活開銷或醫療費用。這種方式適用於那些無法從退休金或其他收入來源中獲得足夠資金的老年人。
此外，以房養老還可以解決房屋資源浪費的問題。對於那些已經有多套住房的老年人來說，通過出售多餘的房產來獲得收入，不僅可以減輕他們的經濟負擔，還可以提供給其他有住房需求的人。
然而，以房養老也存在一些風險和挑戰。其中一個主要問題是市場價格波動對長者的影響。如果房產市場價格下跌，可能會影響到長者計劃中的資金回報。因此，在考慮以房養老時，長者和其家人需要謹慎考慮市場風險。
總體而言，以房養老為長者提供了一種多元化的晚年生活保障方式。然而，這並不適用於所有人，需要根據個人情況進行全面評估。政府在推動以房養老時，應該加強監管和提供相關的咨詢服務，以確保長者能夠在安全和可靠的框架下實現以房養老計劃，從而實現晚年生活的安穩和幸福。
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房屋增貸的優勢之一是低利率。比起一般的消費性貸款，房屋增貸利率通常較低，因為房屋被用作擔保，讓銀行或貸款機構更有信心提供更低的利率。此外，房屋增貸的還款期限也相對較長，通常可達數年或數十年，這將降低每月還款額，提供借款人更多的靈活性和財務餘地。
房屋增貸也有助於增加借款人的財產價值。進行房屋裝修或擴建，不僅可以提升房屋的實際價值，還能增加其市場價值。此外，房屋增貸也可以用於投資房地產，藉此獲得資本增值和租金收入。
然而，房屋增貸也存在風險。如果借款人無法按時支付貸款本金和利息，就可能面臨被迫出售房屋的風險。因此，在考慮房屋增貸之前，借款人應評估自己的還款能力和風險承受能力，確保能夠負擔得起相應的還款壓力。
綜上所述，房屋增貸是一種有利可圖的貸款形式，可以提供低利率和長還款期限，同時也能增加借款人的財產價值。然而，借款人在選擇和使用房屋增貸時需要謹慎，確保能夠按時還款，以避免可能的風險。
2025年大阪・關西世界博覽會，是今年大阪觀光的一大盛事，自4月13日開園以來，參觀人次已突破80萬。其中，歷經三年籌備的TECH WORLD館，與大阪・關西世博大會一同於4月13日開幕，並於4月22日舉辦開館典禮。現場賓客雲集，更邀請雲門舞集作為開幕式表演嘉賓，《遠見》記者親身參與盛會，體驗大獲好評的「六感體驗」沉浸式展覽與互動體驗。
從夢洲站出發，遠遠便可望見「全世界最大的木構建築」大屋根，由「自然系」建築大師藤本壯介匠心打造。它圈起了世博遼闊的會場，也提供遊客溫柔的遮蔭。
沿著大屋根下光影斑駁的道路，信步約15分鐘，便可見到TECH WORLD館閃爍的金屬光澤。展館以金屬隔板勾勒出雄偉的山稜線，基底則鋪設來自台灣花蓮的翠綠蛇紋石板材，科技與自然的交融，從外觀便一目了然。
還未到開館時間，已見數十名遊客迫不及待於館前排隊，等著一探究竟。館內以生命、自然、未來為主題，規劃出三大沉浸式劇場，讓冷硬機械化為搖曳生姿的花卉、躍動的魚群、翩翩飛舞的蝴蝶，搭配360度環景投影，打造結合五感加上心感的「六感」震撼體驗。
玉山數位科技株式會社名譽會長黃志芳表示，TECH WORLD館「重質不重量」，以世博少見的全程陪伴參觀，每一團人數控制約30名，由定點導覽員逐站解說，讓參觀民眾得以更全面、更沉浸式地體驗展演內容，「許多人都留下美好的回憶與印象，也有民眾流下感動的淚水。」試營運以來，已累積逾四萬參觀人次，更擄獲多名多位「超級粉絲」，連日排隊，只想一逛再逛！
延伸閱讀：台灣以企業名義參加，打造Tech World館
劇場一「生命」：一睹「撞到月亮的樹」
第一站，來到「生命劇場」。一棵大樹由漆黑中浮現，顯示器繞成樹幹般的圓柱與波浪形的樹冠，投射的光影如波瀾般舞動，耳畔環繞著蟲鳴鳥叫。560株顯示機械花株配合動畫節奏，時而交錯、時而一致地擺動，創造出花海隨風舞動、魚群悠游的動人景象。
台灣知名的動植物陸續現身於畫面中，如威武的灰面鵟鷹、一閃而過的台灣藍鵲，還可看到百蝶共舞，以及值得一提的台灣杉。它是亞洲最高的樹種之一，台灣最高的台灣杉，高達84.1公尺，在魯凱族神話中，又被稱為「撞到月亮的樹」。生命劇場中，高聳入雲的台灣杉與月色相互輝映，將重新搬演這段不可思議的神話。
表演最末，民眾可輕觸機械花株上的蝴蝶圖樣，百隻數位蝴蝶紛紛從面板中飛起，環繞中央圓柱飛舞，展現「蝴蝶王國」的壯麗生態。
劇場二「自然」：光點呈現台灣夢幻山水
電梯門打開，眼前是一整面360度的弧形牆面，點點光影在眼前閃爍，堪稱是全館絕佳「網美打卡點」。淡淡的檜木味道盈滿鼻腔，接下來要在眼前上演的，便是超夢幻的「自然劇場」。
TECH WORLD館採用最新技術「點雲建模」，搭配氣味設計與聲景系統，打造感官饗宴。黃志芳形容，透過具象與抽象間的轉換，打造如夢似幻的景像，「由具體形象轉換成光點，點點顆粒排列組合出夢幻景象，呈現台灣的好山好水。」
畫面可見展館介紹的文字、台灣知名詩人的詩句，緩緩裂解如光塵，再如煙霧般於星際中流竄。台灣的山稜顯現，日出從玉山北峰升起，轉瞬間，光點再度聚散幻化為「天使的眼淚」嘉明湖，在夜空繁星下有如仙境。
離開弧形牆面，還有「蘭花小徑」，運用奈米噴染技術，爲台灣聞名世界的蝴蝶蘭妝點顏色，搭配MicroLED透明顯示器，讓虛擬的黑尾鳳蝶與珠光鳳蝶在花卉中翩翩起舞，虛實交錯有如夢境。
劇場三「未來」：晶片之島應對未來挑戰
在連接「未來」劇場的廊道，牆壁上可見現代人生活不可或缺的手機、汽車等科技產品，無一不需要晶片，「每個人一天約接觸4000個晶片。」
遊客可輕觸螢幕，抹去晶片上的馬賽克，一同揭開展演序幕。透過未來世界中，小女孩和機器人談論「晶片心臟」的對話，引導民眾思考未來的挑戰，包括洪水、地震、戰爭等種種末日危機，晶片是應對挑戰的重要技術之一。
短劇中可看見臺北101，也點出台灣是「晶片的心臟」，在全球半導體供應鏈中，扮演不可或缺的角色。
透過向參觀民眾拋出疑問：「全球晶片製造重鎮在哪裡？」帶出TECH WORLD館最後一個沉浸式劇場的一大重點，展現台灣的科技實力。
最終，畫面正中央是一枚閃耀著光輝的晶圓，轉瞬間，晶圓已變為地球。這與電影《2001太空漫遊》經典鏡頭，猿人將骨頭拋向天空，落下後已變為太空船，手法頗有異曲同工之妙。
六感體驗，「心動」數據分析專屬台灣景點
展覽最後，每位參觀遊客將獲得一組「心動曲線」，而這正是TECH WORLD館強調的「六感」體驗。
原來，走進展館前，民眾將配戴智慧手環，全程體驗完後，只需將手環碰觸分析儀器，AI演算法將分析觀展時的心跳起伏，判斷生命、自然、未來三大沉浸式劇場中，哪一段表演最撼動你心，依此推薦個人專屬的台灣觀光路線，延續這份「心動」體驗。例如，記者獲得的「自然」劇場的推薦行程，便包括兩潭自行車道、草坪頭玉山觀光茶園、鵬灣觀光大橋。其他路線也包括，花蓮賞鯨、綠島浮潛等，邀請遊客一同近距離感受台灣山水的魅力。
TECH WORLD副館長王憲輝補充，每天入場遊客約二分之一採線上預約，其餘皆可現場排隊入場，每團參觀人數會斟酌天氣、現場狀況調整，但盡量維持約30人，以提供遊客最「舒適」參觀品質。渣打銀行房屋轉增貸 , 保養品推薦
王憲輝曾參與上海世博籌備，他表示無關好壞，但深深感受到不同國家的做事風格有所不同，「日本人做事風格萬分嚴謹。他們會把事情規劃到完美，卻苦於實際運作恐難以達到這個程度。」以世博會場位於大阪人工島「夢洲」來說，對外連接的道路僅兩座橋梁，私人交通工具無法進入，因此購買世博門票時，需事先選定日期、時間、交通工具、入場通道等，「有民眾反映預約系統很複雜，不用說外國遊客，對於非大阪遊客而言，可能對這些資訊都沒有概念。」
提到印象深刻的經驗，王憲輝笑說，日本小學生參觀TECH WORLD館的反應讓他相當難忘，「一開始踏入生命劇場，他們先喊著『好黑、好黑』。隨後當動物圖樣出來，他們紛紛指著動物，大聲重複動物名，反應十分可愛。」
小學生的反應，驗證了人類對生命最純粹的共鳴，而這也正是大阪世博的主題。從高聳入雲的台灣杉神話、夢幻的山水景緻到引領未來的晶片科技，TECH WORLD館以沉浸式的「六感」體驗，邀請來自世界各地的遊客，響應這場探討生命與社會5.0的盛會。
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在現代社會中，擁有一個屬於自己的家是許多人的夢想。然而，購屋並非易事，特別是對於年輕人和家庭來說。幸運的是，貸款機構提供了一個解決方案：購屋貸款。
購屋貸款是一種金融產品，它允許個人或家庭以分期付款的方式購買房屋。這種貸款通常需要買方支付一定的利率，使房屋費用分散到從數年到幾十年的時間。這樣的安排有助於減輕購屋者負擔，並提供了實現住宅擁有夢想的可能。
購屋貸款主要有兩種類型：固定利率和浮動利率。固定利率貸款的利率在整個貸款期限內不會改變，這使得貸款人可以在整個期間內預測和掌握貸款支付額。另一方面，浮動利率貸款的利率會根據市場利率變動，這可能導致貸款支付額的波動。選擇哪種貸款方式取決於個人的風險承受能力和對利率變動的預測。
然而，購屋貸款也有它的限制。貸款機構通常會要求借款人提供一定的首付款，這通常是房屋總價值的一部分。此外，借款人必須具備穩定的收入和良好的信用紀錄，以獲得貸款批準。
總的來說，購屋貸款是實現夢想的第一步。它使得買房變得可行且容易達成。然而，對於購屋者來說，選擇合適的貸款方式，以及了解貸款條件和限制，是成功實現購屋夢想的關鍵。
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